실거래로 보는 우리 집

데이터 출처

집값콕이 사용하는 국토교통부 아파트 실거래가와 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수, 공동주택 단지정보와 데이터 기준일을 안내합니다.

실제 거래가격은 국토교통부 자료를 사용합니다

아파트의 실제 거래가격은 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 사용합니다.

계약일·거래금액·전용면적·층 등의 정보를 활용하며, 계약 후 해제된 것으로 확인된 거래는 가격 산정에서 제외합니다.

실거래 신고는 계약 이후 접수되거나 취소·정정될 수 있기 때문에, 최근 거래는 다음 데이터 업데이트에서 추가되거나 내용이 변경될 수 있습니다.

과거 실거래를 현재 가격 수준에서 비교하기 위해 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 활용합니다.

아파트가 거래됐던 시점과 현재 기준일의 지역 가격지수를 비교해, 그동안 해당 지역의 아파트 가격 수준이 어떻게 변했는지를 가격 산정에 반영합니다.

집값콕 적정가격에 시장의 변화를 반영하는 방법은 가격 산정 방식에서 조금 더 자세히 확인할 수 있습니다.

실거래가 어느 아파트의 거래인지 정확하게 연결하기 위해 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보를 활용합니다.

단지명과 주소, 세대수 등 공식 단지정보를 실거래 자료와 연결해 사용합니다.

같거나 비슷한 이름을 가진 아파트가 있을 수 있기 때문에, 단지 연결을 명확하게 확인하기 어려운 경우에는 임의로 판단하지 않고 해당 정보를 제한적으로 제공합니다.

집값콕은 국토교통부와 한국부동산원에서 제공하는 공공데이터를 확인해 정기적으로 서비스에 반영합니다.

화면에 표시되는 데이터 기준일은 현재 집값콕 적정가격과 시장 데이터를 계산한 기준 시점입니다.

실거래는 계약 직후 바로 공개되는 것이 아니라 신고와 자료 반영 과정이 필요하고, 한국부동산원의 시장 자료 역시 발표 시점이 정해져 있습니다. 따라서 실제 거래가 이루어진 시점과 집값콕에 데이터가 반영되는 시점에는 다소 차이가 있을 수 있습니다.

이후 새로운 거래가 신고되거나 기존 거래가 취소·정정되면 다음 데이터 업데이트에서 실거래 정보와 적정가격도 달라질 수 있습니다.